Smart Home: 5 Geräte, die Geld sparen
Die Smart-Home-Technologie bietet Unterhaltung, Komfort und Sicherheit, aber wussten Sie, dass sie helfen kann, die Energiekosten zu senken und Geld zu sparen? Hier sind 5 Geräte, die in ihrem Smart Home Geld sparen. Ein Beitrag von Thomas Olek. Smart Home: 5 Geräte, die Geld sparen 1. Thermostate Fast die Hälfte einer typischen Stromrechnung fließt in das Heizen und Kühlen. Die Installation eines intelligenten Thermostaten kann etwa 10% pro Jahr einsparen. „Sie können auf einen Zeitplan eingestellt, ferngesteuert werden und über Sensoren und die Wettervorhersage auf Informationen reagieren,“ erzählt Geschäftsführer der Publity AG Thomas Olek. Fortschrittliche intelligente Thermostate verfügen über zusätzliche Präsenz- und Temperatursensoren, die über das Haus installiert werden können, um zu verstehen, wann Sie unterwegs sind. 2. Intelligente Schalter, Sensoren und Glühbirnen Das Einschalten des Lichts bei Nichtgebrauch kann eine große Belastung für Ihre Stromrechnung sein; etwa 25% der Nebenkosten werden für die Beleuchtung aufgewendet. „Geräte wie intelligente Schalter,…
So steigern sie die Rendite ihrer Immobilie
Nicht jede Immobilienanlage ist tatsächlich profitabel. Wie man als Anleger seine Rendite erhöhen kann, stellt ihnen die publity AG vor. Nutzen von Fremdkapital zur Steigerung der Rendite Das aufbauen einer Immobilie mit dem Kapital anderer ist einer der erfolgversprechendsten Möglichkeiten eine Rendite zu erhöhen. Das Haus oder die Wohnung wird durch das Geld einer Bank gekauft und ein Mieter zahlt die Tilgung ab. Im Optimalfall ist danach noch so viel übrig, dass auch die Bankeinlage für die Immobilie aus den Einnahmen der Miete genommen werden können.“Der Hauptvorteil ist einfach, dass man ohne eigenes Kapital eine Immobilie gewinnbringend verkaufen kann, erklärt Thomas Olek, Geschäftsführer der publity AG. Nachteil sei nur, wer sich finanziell falsch einschätzt oder in einen nicht vorhersehbaren Rückgang der Wirtschaftsleistung gerät, kann auf eine Menge Schulden sitzen bleiben. Deshalb sollte man die Raten so wählen, dass man sie im Notfall auch selbst tragen kann. Wenn es zu einem…
So halten sie ihr Eigenheim in einem guten Zustand
So erhalten und steigern sie den Wert Ihres Hauses oder Wohnung und gleichzeitig achten sie auf ihre Ausgaben. Je länger sie ihr Eigenheim besitzen, desto mehr hinterlässt es Spuren. „Wenn sie also stetig ihrr Immobilie checken und in Schuss halten, können sie einem zu starken Verschleiß entgegenwirken,“ erklärt Thomas Olek, Geschäftsführer der publity AG. Wann sollten sie in ihr Eigenheim investieren? Die Investitionen sollten nicht die Kleinfinanzierungen überschreiten, vor allem dann zahlt sich das bei den Kosten aus. Man spricht von Kleinfinanzierungen bei Summen im Bereich zwischen 20.000 und 25.000 Euro. Zum einen für die Anschaffungen, die schon im Vorhinein klar waren, weil sie von Lebensdauer abhängig sind, zum anderen für die imponderablen Investitionen sind Vorkehrungen zu treffen. Das heißt, bereits beim Aufkommen von Kauf oder Bau der Immobilie die folgenden Instandhaltungskosten vorzurechnen. Die meisten Sanierungsmaßnahmen werden in zeitlich größeren Abständen folgen. Andererseits würde ein neuer Innenanstrich oder eine neue…
Vermietungserfolg bei Bürokomplex in Bad Vilbel
Frankfurt/Bad Vilbel – Die publity AG hat bei einem 26.000 Quadratmeter großen Bürokomplex in Bad Vilbel einen weiteren Vermietungserfolg erreicht. Bürokomplex Bad Vilbel Als neuer Mieter konnte nun die CentricCom AG für eine Fläche von mehr als 1.700 Quadratmetern gewonnen werden. Der Mietvertrag mit der unter anderem auf Informations- und Telekommunikationslösungen spezialisierten und international tätigen CentricCom AG läuft bis 2024. Das Unternehmen mietet neben der Bürofläche ebenfalls 20 Stellplätze am Objekt an. publity hatte die Multi-Tenant-Immobilie in Bad Vilbel im Großraum Frankfurt am Main Ende 2014 im Rahmen eines Asset-Management-Mandats erworben. Hauptmieter des Objekts sind die Bad Homburger Service GmbH und die JVC Kenwood GmbH. Der moderne, 5-geschossige Bürokomplex besteht aus fünf separaten Gebäudeteilen, die über ein großflächiges, gläsernes Atrium miteinander verbunden sind. Zur Immobilie, die auf einem ca. 26.000 Quadratmeter großen Grundstück errichtet wurde, gehören auch 381 PKW-Stellplätze, von denen sich 275 in einer eigenen Tiefgarage und 106 auf…
Verkaufserfolg bei Münchener Bürokomplex
Frankfurt/Unterschleißheim – Die publity AG hat einen weiteren Verkaufserfolg verzeichnet. Verkaufserfolg in Unterschleißheim Im Rahmen eines Asset-Management-Mandats konnte nun durch publity ein 3.000 Quadratmeter großer Bürokomplex in München-Unterschleißheim erfolgreich veräußert werden. „Erneut konnten wir die durch unser aktives Asset Management erreichte Wertsteigerung einer Immobilie durch einen Verkaufserfolg realisieren. Dass wir dies auch in Randlagen von Metropolen erreichen, wird durch die nun verkaufte Immobilie in Unterschleißheim untermauert“, so Thomas Olek, Vorstandsvorsitzender der publity AG. publity Performance Fonds Nr. 6 Mit einer Anlage an der publity Performance Fonds Nr. 6 GmbH & Co. KG sind attraktive Chancen verbunden, die angesichts der Entwicklung des deutschen Immobilienmarktes hohe Renditen aus dem „Ankauf, der Bewirt-schaftung und dem Verkauf von Immobilien“ erwarten lassen. Die Publity AG hat für den geschlossenen Publikums-AIF „Publity Performance Fonds Nr. 6“ einen 3.000 Quadratmeter großen Bürokomplex in München-Unterschleißheim profitabel veräußert. Unterschleißheim im Landkreis München Die Stadt Unterschleißheim ist die bevölkerungsreichste…
Publity Aktien-Dividende bei 1,50 Euro
Frankfurt – Die Aktionäre der publity AG haben auf der ordentlichen Hauptversammlung die Ausschüttung einer Dividende von 1,50 Euro je Aktie für das Geschäftsjahr 2018 beschlossen. Damit wurde dem Vorschlag des Vorstands und Aufsichtsrats zugestimmt. Die Dividenden werden wahlweise in bar oder in publity-Aktien – unter Ausnutzung des genehmigten Kapitals – ausgezahlt. Die dem CEO der publity AG, Thomas Olek, zuzurechnenden Gesellschaften TO-Holding GmbH und TO Holding 2 GmbH, die zusammen einen Anteil an publity von rund 70 Prozent halten, haben sich bereits verbindlich dazu bereiterklärt, eine Dividende in Form von publity-Aktien zu wählen. Die Zahlung der Dividenden trägt der erfolgreichen Geschäftsentwicklung in 2018 Rechnung mit einer deutlichen Steigerung von Umsatz und Gewinn. Auch sämtliche weiteren Tagesordnungspunkte wurden von der Hauptversammlung mit deutlicher Mehrheit (jeweils mehr als 97 Prozent der abgegebenen Stimmen) angenommen. Die Abstimmungsergebnisse sind auf der Internetseite der publity AG unter www.publity.de abrufbar. Dividende – Der auszuschüttende Betrag Die Dividende…
Mieten für Büros in Berlin steigen um 80%
Der Gewerbeimmobilienmarkt war für die besten sieben Standorte in Deutschland extrem wachstumsstark. Bei ca. 17 Prozent in Düsseldorf und bei rund 80 Prozent in Berlin, liegt das Mietenplus. Für Verkaufsflächen verzeichnen die Mieten, im gleichen Zeitraum ein Plus von knapp 16 Prozent in Köln und fast 52 Prozent in Berlin. „Besonders in Großstädten, in denen mehr Arbeitsplätze für Hochqualifizierte mit gutem Einkommen entstehen, ging die Richtung nach oben,“ erklärte Thomas Olek, Geschäftsführer der publity AG die Entwicklung. Berliner Mieten überragen alle anderen An der Spitze der Mietpreisentwicklung ist unsere Hauptstadt, Berlin: Dort wurde im Vergleich über 10 Jahre, seit 2008 ein Anstieg bei den Büromieten von 80 Prozent erfasst. Büromieten in München wuchsen im gleichen Zeitabschnitt um 36Prozent, in Stuttgart ging es um 31 Prozent nach oben. Knapp danach kommen Hamburg (27 Prozent), Köln (20 Prozent), Frankfurt (18 Prozent) und Düsseldorf (17 Prozent). Auch im Einzelhandel ist Berlin vorne Genauso…
Baugenehmigungen steigen um 9 Prozent
Zum Beginn diesen Jahres sind deutlich mehr Wohnungen genehmigt worden als noch ein Jahr zuvor: Um 9,1 Prozent auf 27100 stiegen die Baugenehmigungen, wie die publity AG mitteilte. Es wurden knapp 7000 Einfamilienhäuser neu genehmigt, fast 1600 Zweifamilienhäuser und ungefähr 13.600 Mehrfamilienhäuser. Im preiswerten Wohnungsbau fordere das Gewerbe „mehr Drive“. Baugenehmigungen nicht das einzige Problem Trotz der herrschenden Wohnungsknappheit, im letzten Jahr war die Anzahl der Genehmigungen auf knapp 347.300 leicht gesunken. Kritisiert wurde dies von der Immobilien- und Wohnungswirtschaft. Nicht alle genehmigte Wohnung werden und können schnell gebaut werden. Fertiggestellte Wohnungen für das Jahr 2018 werden ähnlich viele erwartet wie 2017 (285.000). Es werden jedoch deutlich mehr Wohnungen benötigt. Was muss getan werden? Dafür brauche es vor allem eine „klare Forcierung preisgünstiger Bauflächen von den Kommunen“, erklärte der Geschäftsführer der publity AG, Thomas Olek. Zudem müssten die Planungs- und Genehmigungsprozesse beschleunigt und einfacher gemacht werden. „Abgesehen davon müssen deutschlandweit…
Immobilienpreise sinken in Frankfurt!
Die Preise in Frankfurt für Immobilien sind das erste Mal seit 2012 gesunken. Die Preise für Wohnungen sogar um ganze 30 %. Publity AG sorgt für Klarheit Das erste Mal seit 2012 endet der steile Anstieg der Preise für Immobilien in der Bankenstadt. Das ergibt der aktuelle Marktbericht der publity AG, bestätigte ihr Geschäftsführer Thomas Olek. Doch dürfen die von immer höher werdenden Mieten und sehr hohen Kaufpreisen gezeichneten Arbeitnehmer und Verbraucher jetzt endlich aufatmen? Danach sieht es momentan dennoch nicht aus. „Die große Nachfrage nach Immobilien wird weiter da sein und noch größer werden“, erklärte Thomas Olek. Die Neubauten können die große Nachfrage momentan noch nicht decken, außerdem sind die Zinsen niedrig und die Preise in Frankfurt immer noch vergleichsweise mit anderen attraktiven Großstädten in Deutschland erschwinglich. So sehen die Fakten zu den Immobilien aus! Der Durchschnittspreis der Ein-und Zwei-Familien-Heime sank laut publity AG 2018 um 6,7 Prozent auf…
Warum Deutschland beliebt unter Investoren ist
Trends und Prognosen, auf die internationale Investoren in Deutschland im im Jahr 2019 achten sollten. Ein Beitrag von Immobilienexperte Thomas Olek. Deutschland ist ein „sicherer Hafen“ Wie läuft es auf dem globalen Immobilienmarkt? Mit welchen zukünftigen Herausforderungen ist er konfrontiert? „Fragen, die sich Investoren in der Immobilienwelt stellen müssen,“ sagt Thomas Olek, Experte für Projektmanagement im Immobiliensektor. Deutschland ist nach wie vor eines der beliebtesten Länder für internationale Investoren. Das Wachstum des Landes hat sich in den letzten 20 Jahren verdreifacht. Der deutsche Immobilienmarkt gilt aufgrund seiner wirtschaftlichen Stabilität als sicherer Hafen – das Land verzeichnete in den letzten fünf Jahren ein beschleunigtes BIP-Wachstum. Deutschland profitiert auch von einer relativen Knappheit an Wohnimmobilien, die die Nachfrage ankurbelt, und die Nation hat einen Zustrom von gut ausgebildeten Fachkräften erlebt, was die Immobilienpreise ankurbelt. Das sind die Haupttreiber für Investoren, die deutsche Immobilien kaufen: Erschwingliche Finanzierung: Ausländische Immobilienkäufer können eine Hypothek bei…