Warnung vor gefährlichem Immobilienboom
Trotz der Corona-Krise sind die Immobilienpreise in Deutschland weiter gestiegen. Sowohl die Verbraucher als auch die Bundesbank gehen davon aus, dass sich dieser Immobilienboom fortsetzen wird. Weil die Preise aber schon jetzt vielerorts exorbitant hoch sind, sollten die Banken gewarnt sein. Die Hintergründe erkärt Ihnen die publity AG. Die publity AG ist ein seit 1999 am Markt etablierter Finanzinvestor für Gewerbeimmobilien.
Immobilienkrise in China?
Der Aktienhandel für das Bauunternehmen Kaisa wurde ausgesetzt. Die Märkte konzentrieren sich auf Evergrande, das auf einem gigantischen Schuldenberg in Milliardenhöhe sitzt. Spitzt sich die Immobilienkrise in China weiter zu?
Das Erbbaurecht und seine Vorteile
Der Kauf einer Wohnung oder der Bau eines Hauses in Verbindung mit einem Erbbaurecht kommt in Deutschland nicht sehr häufig vor. Branchenexperten vermuten, dass die Quote bei etwa fünf Prozent der Wohnimmobilien liegt. Dabei würde dieses Konstrukt und insbesondere eine marktgerechte Anpassung des Erbbauzinses den Städten und Gemeinden die Möglichkeit bieten, sehr effektiv etwas gegen die Wohnungsnot zu tun. Was es beim Erbbaurecht zu beachten gibt, zeigt Ihnen die publity AG. Die publity AG ist ein seit 1999 am Markt etablierter Finanzinvestor für Gewerbeimmobilien.
Mietkauf – lohnt es sich?
Die Realisierung des Traums vom Eigenheim kann sehr kostspielig sein. Diejenigen, die noch nicht über genügend Eigenkapital verfügen, müssen sich nach Alternativen umsehen. Eine davon ist der Mietkauf. Mit wenig Aufwand und kleinen Ersparnissen vom Mieter zum Eigentümer zu werden, hört sich gut an. Doch das Mietkaufmodell birgt auch einige Risiken. Worauf Sie als Mietkäuferin oder Mietkäufer im Vorfeld unbedingt achten sollten, stellt Ihnen die publity AG hier vor. Die publity AG ist ein seit 1999 am Markt etablierter Finanzinvestor für Gewerbeimmobilien.
Das müssen Sie beim Mietkauf beachten
Bei einem Mietkauf mieten der Interessent und der potenzielle Käufer die Immobilie zunächst an und kaufen sie dann zu einem späteren Zeitpunkt. Die Höhe des Kaufpreises für die Wohnung wird bei der Unterzeichnung des Mietvertrags vereinbart. Üblicherweise werden bei einem Mietkauf zwei Verträge abgeschlossen: ein Mietvertrag und ein Kaufvertrag. Beide Verträge müssen von einem Notar beglaubigt werden. Dabei kann es vorkommen, dass Sie vor dieser Beurkundung eine eventuell festgelegte Anzahlung leisten müssen. Es handelt sich im eigentlichen Sinne um ein Darlehen, denn Sie nutzen das Haus oder die Wohnung sofort nach Vertragsunterzeichnung, müssen aber erst später den vollen Kaufpreis bezahlen.
Baufinanzierung – Höhe der Tilgung entscheidend
Die Laufzeit eines Immobilienkredits hängt in hohem Maße von der Höhe der Tilgung ab, aber nicht nur. Auch der Zinssatz hat einen großen Einfluss. Die publity AG, ein am Markt etablierter Finanzinvestor für Gewerbeimmobilien, erläutert die Stellhebel, die bei jeder Immobilienfinanzierung die Weichen stellen.
Kreditaufnahme im Alter – darauf sollten Sie achten
Mit 66 Jahren beginnt nicht nur das Leben, sondern manchmal auch der Wunsch, umzubauen, zu modernisieren oder eine Immobilie zu kaufen. Da die Menschen in Deutschland immer älter werden, spielt das Thema Kreditaufnahme im Alter seit Jahren eine wichtige Rolle. Fast fünfzehn Prozent aller Baufinanzierungen werden von Menschen ab 55 Jahren abgeschlossen. Die publity AG erklärt, worauf ältere Menschen bei der Aufnahme eines Kredits achten müssen und ab wann Institute kein Geld mehr geben.
Viele Gründe für Kreditaufnahme im Alter
Neben dem Kauf einer Immobilie und der eigenen Anschlussfinanzierung nehmen viele ältere Menschen einen Kredit zur Modernisierung ihrer Immobilie auf. Rund fünfzehn Prozent aller Modernisierungsdarlehen entfallen auf Menschen ab 55 Jahren. Große Bedeutung hat dabei das barrierefreie Wohnen. „Ein weiterer Grund für ein Immobiliendarlehen ist die Liquiditätsbeschaffung,“ ergänzt Frank Schneider Vorstandsvorsitzender der publity AG, die seit 1999 als am Markt etablierter Finanzinvestor für Gewerbeimmobilien agiert . So nutzen ältere Menschen ihre abbezahlte Immobilie, um ihre finanzielle Situation zu verbessern. Der Anteil der Älteren an allen Krediten zur Kapitalbeschaffung liegt bei rund 30 Prozent, was im Vergleich zu ihrem Anteil an anderen Finanzierungsgründen recht viel ist. Bei einem Kredit zur Kapitalbeschaffung wird die Immobilie verpfändet und im Gegenzug der Kreditbetrag ausgezahlt. Die Immobilie dient als Sicherheit für ein Darlehen mit einem niedrigeren Zinssatz als bei einem Konsumentenkredit.
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publity – Bad Homburg Büro-Gewerbeimmobilie erfolgreich veräußert – publity hat die Immobilie im Jahr 2017 erworben und seither erfolgreich entwickelt; zu den Hauptmietern zählen die Deutsche Bahn sowie ein großer Klimaanlagenhersteller. publity AG: erfolgreicher Verkauf einer Gewerbeimmobilie in Bad Homburg mit Deutsche Bahn als Hauptmieter
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Büroimmobilie in Neu-Isenburg
Büroimmobilie in Neu-Isenburg – Die publity AG (Scale, ISIN DE0006972508, „publity“) hat als Asset Manager eine rd. 7.500 Quadratmeter große Büroimmobilie in Neu-Isenburg bei Frankfurt am Main erfolgreich veräußert. Über den Kaufpreis sowie den Käufer des Objekts wurde Stillschweigen vereinbart.
