Warnung vor gefährlichem Immobilienboom
Trotz der Corona-Krise sind die Immobilienpreise in Deutschland weiter gestiegen. Sowohl die Verbraucher als auch die Bundesbank gehen davon aus, dass sich dieser Immobilienboom fortsetzen wird. Weil die Preise aber schon jetzt vielerorts exorbitant hoch sind, sollten die Banken gewarnt sein. Die Hintergründe erkärt Ihnen die publity AG. Die publity AG ist ein seit 1999 am Markt etablierter Finanzinvestor für Gewerbeimmobilien.
Mietkauf – lohnt es sich?
Die Realisierung des Traums vom Eigenheim kann sehr kostspielig sein. Diejenigen, die noch nicht über genügend Eigenkapital verfügen, müssen sich nach Alternativen umsehen. Eine davon ist der Mietkauf. Mit wenig Aufwand und kleinen Ersparnissen vom Mieter zum Eigentümer zu werden, hört sich gut an. Doch das Mietkaufmodell birgt auch einige Risiken. Worauf Sie als Mietkäuferin oder Mietkäufer im Vorfeld unbedingt achten sollten, stellt Ihnen die publity AG hier vor. Die publity AG ist ein seit 1999 am Markt etablierter Finanzinvestor für Gewerbeimmobilien.
Das müssen Sie beim Mietkauf beachten
Bei einem Mietkauf mieten der Interessent und der potenzielle Käufer die Immobilie zunächst an und kaufen sie dann zu einem späteren Zeitpunkt. Die Höhe des Kaufpreises für die Wohnung wird bei der Unterzeichnung des Mietvertrags vereinbart. Üblicherweise werden bei einem Mietkauf zwei Verträge abgeschlossen: ein Mietvertrag und ein Kaufvertrag. Beide Verträge müssen von einem Notar beglaubigt werden. Dabei kann es vorkommen, dass Sie vor dieser Beurkundung eine eventuell festgelegte Anzahlung leisten müssen. Es handelt sich im eigentlichen Sinne um ein Darlehen, denn Sie nutzen das Haus oder die Wohnung sofort nach Vertragsunterzeichnung, müssen aber erst später den vollen Kaufpreis bezahlen.
Publity: Entwicklungen im britischen Wohnungsmarkt
Publity: Entwicklungen im britischen Wohnungsmarkt – Die Hauspreise in Großbritannien stiegen im Januar so schnell wie seit drei Jahren nicht mehr. Was haben die Wahlen mit den den Preisen in England zu tun? Thomas Olek von Publity über Entwicklungen im britischen Wohnungsmarkt.
Publity AG E-Mobilität ermöglicht Wertsteigerung von Immobilien
Publity AG E-Mobilität ermöglicht Wertsteigerung von Immobilien – Ab 2022, so die Prognosen, wird die E-Mobilität den Kinderschuhen entwachsen und die Transformation zum Massenmarkt abgeschlossen sein. Deutschland wird dann mit rund einer Million Elektroautos, die die Straßen leiser machen, der führende Markt sein. Eine Herausforderung und Chance für die gesamte Immobilienwirtschaft, insbesondere im Hinblick auf die Wohnungswirtschaft und Neubauprojekte. Die Publity AG über E-Mobilität, der aktuelle Trend, der eine Wertsteigerung von Immobilien ermöglicht.
Neue Entwicklungen in Energieeffizienz und Proptech
Wir haben erlebt, dass sich die öffentliche Wahrnehmung des Klimawandels in den letzten Jahren deutlich verändert hat. Inzwischen ist der Umweltschutz bei politischen Entscheidungen wichtiger als das Wirtschaftswachstum geworden. Gerade wegen den kulturellen Veränderungen lohnt es sich deshalb, die heißen Themen Energieeffizienz und Prop Tech genauer zu untersuchen.
Wie wirkt sich eine Rezession auf meine Objekte aus?
Viele Menschen haben Mietwohnungen, um ein zusätzliches Einkommen zu erzielen. Sie denken zu Recht, dass es eine Möglichkeit ist, sich gegen eine Rezession abzusichern. Wenn etwas mit ihrem Geschäft oder Job schief geht, bringen sie zumindest etwas Geld aus einer Mietwohnung ein, und wenn die Zeiten gut sind, kann dieses zusätzliche Geld immer helfen.
Brettsperrholz: Alternative für steigende Holznachfrage?
Brettsperrholz besteht aus Lagen von Massivholz, die rechtwinklig zueinander unter Druck in der gleichen Weise wie Sperrholz miteinander verleimt werden. Sie können 3, 5, 7 oder mehr Stücke dick sein, aber immer eine ungerade Anzahl. Durch diesen Prozess entstehen vorgefertigte Paneele, die strukturell stabil sind. Brettsperrholz: Eine Alternative für steigende Holznachfrage? Brettsperrholz – CLT-Paneele – bilden bei einigen Häusern die gesamte Umhüllung, einschließlich Böden, Wände und Dächer, und fungieren sowohl als Struktur als auch als Finish, um ein minimalistisches und rustikales Erscheinungsbild zu schaffen. „CLT-Paneele sind besonders kosteneffektiv für mehrstöckige und große Gebäudeanwendungen. Massenholzprodukte erfreuen sich allgemein zunehmender Beliebtheit für Büro- und Geschäftsgebäude, Schulen, öffentliche und Freizeiteinrichtungen usw., wo Entwickler und Designteams daran interessiert sind, nachhaltige Materialien zu verwenden und schöne Umgebungen zu schaffen, die biophile Vorteile bieten,“ so Immobilienexperte und Geschäftsführer der Publity AG Thomas Olek. „Das spezifische Wertversprechen variiert, z.B. möchte ein Entwickler vielleicht einen einzigartigen Raum, der…
Ein Leitfaden für Parkplatzinvestitionen – Thomas Olek
Angesichts der starken Schwankungen auf dem Aktienmarkt flüchten viele Anleger in alternative Anlagen in defensiven Immobiliensektoren. Während die traditionellen Gewerbeimmobilientypen Mehrfamilienhaus, Büro, Industrie und Einzelhandel die größte Aufmerksamkeit erhalten, haben viele große Erfolge bei Investitionen in Nischen-Immobiliensektoren festgestellt. „Wohnmobilparks, Selbstlagerhäuser und Parkplatzinvestitionen,“ so Thomas Olek, „sind allesamt rezessionsresistente Nischen-Immobilieninvestitionen, die Sie vielleicht in Betracht ziehen sollten, wenn Sie Ihr Portfolio diversifizieren wollen.“ Parkplatzinvestitionen – Thomas Olek teilt seine Expertise 1. Ein schrumpfendes Angebot an Parkplätzen Da die Bevölkerung wächst, werden die Städte immer dichter, und das Land muss umgewidmet werden, um den Bedürfnissen der größeren Bevölkerung gerecht zu werden. Die Eigentümer von Immobilien in wünschenswerten Gebieten werden von einer Verlagerung dieses Landes zu einer höheren und besseren Nutzung profitieren. Parkplätze sind oft die am wenigsten wertvollen Zonen in einem zentralen Geschäftsviertel in der Innenstadt, so dass diese Parkplätze am leichtesten zu ersetzen sind. 2. Eine wachsende Nachfrage Da unsere…
Immobilien heute: Kundenerlebnis im Fokus
In einem zunehmend wettbewerbsorientierten Markt reicht es nicht aus, nur die besten Produkte zu haben – bei Immobilien steht heute das Kundenerlebnis immer mehr im Fokus. Ich habe mich in der Vergangenheit mit dem Kundenservice beschäftigt, aber es ist an der Zeit, dass wir das Kundenerlebnis ganzheitlich betrachten.
In Quarantäne? Planen Sie Ihren nächsten Hauskauf
Es lässt sich nicht leugnen, dass die Verbreitung des Coronavirus den nächsten Hauskauf an einigen Orten erschwert und an anderen fast unmöglich gemacht hat. Doch auch wenn es in Ihrer Region möglicherweise mit Beschränkungen für die Immobilienbranche zu tun hat, bedeutet das nicht, dass Sie Ihre Träume vom Eigenheim auf unbestimmte Zeit auf Eis legen müssen.
