Mietkauf – lohnt es sich?
Die Realisierung des Traums vom Eigenheim kann sehr kostspielig sein. Diejenigen, die noch nicht über genügend Eigenkapital verfügen, müssen sich nach Alternativen umsehen. Eine davon ist der Mietkauf. Mit wenig Aufwand und kleinen Ersparnissen vom Mieter zum Eigentümer zu werden, hört sich gut an. Doch das Mietkaufmodell birgt auch einige Risiken. Worauf Sie als Mietkäuferin oder Mietkäufer im Vorfeld unbedingt achten sollten, stellt Ihnen die publity AG hier vor. Die publity AG ist ein seit 1999 am Markt etablierter Finanzinvestor für Gewerbeimmobilien.
Das müssen Sie beim Mietkauf beachten
Bei einem Mietkauf mieten der Interessent und der potenzielle Käufer die Immobilie zunächst an und kaufen sie dann zu einem späteren Zeitpunkt. Die Höhe des Kaufpreises für die Wohnung wird bei der Unterzeichnung des Mietvertrags vereinbart. Üblicherweise werden bei einem Mietkauf zwei Verträge abgeschlossen: ein Mietvertrag und ein Kaufvertrag. Beide Verträge müssen von einem Notar beglaubigt werden. Dabei kann es vorkommen, dass Sie vor dieser Beurkundung eine eventuell festgelegte Anzahlung leisten müssen. Es handelt sich im eigentlichen Sinne um ein Darlehen, denn Sie nutzen das Haus oder die Wohnung sofort nach Vertragsunterzeichnung, müssen aber erst später den vollen Kaufpreis bezahlen.
Baufinanzierung – Höhe der Tilgung entscheidend
Die Laufzeit eines Immobilienkredits hängt in hohem Maße von der Höhe der Tilgung ab, aber nicht nur. Auch der Zinssatz hat einen großen Einfluss. Die publity AG, ein am Markt etablierter Finanzinvestor für Gewerbeimmobilien, erläutert die Stellhebel, die bei jeder Immobilienfinanzierung die Weichen stellen.
