Büroimmobilien mit Zukunft – oder Homeoffice – hat die Büroimmobilie weiterhin eine Zukunft? Die gesetzliche Homeoffice-Pflicht wurde eingeführt und ist ein Teil des Infektionsschutzgesetzes. Die Arbeitgeber müssen vom 1. Juli 2021 – so sieht es der Plan aus dem Ministerium vor, aller Voraussicht nach kein Homeoffice mehr anbieten. Die entsprechende Pflicht läuft aus. Wie aber werden die Büro’s nach der Corona-Pandemie aussehen? Einige Experten sehen, dass es auch nach der Coronapandemie keine Rückkehr zum „normalen Büro“ geben wird.
Büroimmobilien – Planung für die nächsten Jahre
Büroimmobilien: Die Flure in den Bürohäusern werden nicht leer bleiben. Die Angestellten werden in die Büros zurückkehren und entsprechende Büroimmobilien damit weiter gefragt sein werden. Die zeigt auch die Planung für die nächsten Jahre, es werden weiter Bürohäuser gebaut. Tobias Just, Professor für Immobilienwirtschaft. an der Uni Regensburg geht wie andere Experten auch davon aus, dass Unternehmen nach Corona auf eine Mischung von Büro-Präsenz und Arbeiten von anderen Orten wie dem Homeoffice einschwenken könnten.
Preise für Büro-Immobilien
„Wir erkennen im Moment aber keine Indizien dafür, dass Preise für Büroimmobilien spürbar sinken könnten. Büro-Immobilien in Deutschland seien für Investoren weiter attraktive Ziele“. so der Hauptgeschäftsführer des Verbandes deutscher Pfandbriefbanken (vdp), Jens Tolckmitt. Bei der Vermietung von Büroimmobilien sei es aber nicht zu größeren Nachfrageeinbrüchen gekommen, Leerstände in den Bürovierteln blieben insgesamt niedrig. Deutschlands Top-Märkte für Büroimmobilien – das wären: Berlin, Frankfurt, München, Hamburg, Köln, Stuttgart und Düsseldorf verzeichneten sogar leichte Anstiege bei der Nachfrage nach Büroflächen.
Einfluss auf die Büro-Nachfrage
Analyst Thomas Rothäusler: „Die Coronapandemie wird einen negativen Einfluss auf die Büro-Nachfrage haben. Es gebe aber eine hohe Unsicherheit darüber, wie viel Platz Arbeitgeber wirklich einsparen können. Zwar wollten Umfragen zufolge viele Angestellte nach der Pandemie etwa zwei Tage zu Hause arbeiten. Ob es dadurch eine Reduzierung der Büroflächen geben wird, sei weniger klar. Bei Arbeitgebern herrscht ohnehin im Moment noch etwas Zurückhaltung, wie es mit der Neugestaltung der Büroarbeitsplätze aussehen wird. Einen früher befürchteten Crash des Marktes für Büroimmobilien wird es wohl nicht geben.
Danke für diesen Beitrag zu Büroimmobilien. Es stimmt, dass der Markt sich gerade an einem Scheideweg befindet, da nicht klar ist, wie viele Menschen weiter im Homeoffice arbeiten. Ich bin gespannt, wie der Markt sich in Zukunft bewertet wird.