Verbessern Sie Ihr Investment Management
Einer der größten Vorteile, die moderne Technologie den Unternehmen heute bietet, ist die erhöhte Transparenz der Abläufe. Im Investment Management ist ein tiefer Einblick in die Unternehmensleistung von größter Bedeutung, um bessere Kundenerlebnisse zu liefern. Verbessern Sie Ihr Investment Management Ein Bereich des Immobilien-Ökosystems, der wohl zu den anspruchsvolleren Branchen gehört, ist das Investment Management. Es gibt so viele Aspekte des Investitionsmanagements, die eine ständige Überwachung, Kommunikation und Verfolgung erfordern, dass es schwierig ist, all dies effektiv zu tun, ohne die Hilfe von Technologie, die den Managern hilft, organisiert zu bleiben. Abgesehen davon, dass die Investmentmanager davon profitieren und ihre Arbeit rationalisieren können, bieten die von der Technologie gewonnenen Erkenntnisse auch den Investoren selbst mehr Transparenz über ihre Portfolios. „Es gibt keinen besseren Zeitpunkt für Investmentmanager, um der Saison zuvorzukommen und darüber nachzudenken, wie sie die Technologie zur Stärkung und zum Aufbau dauerhafter Beziehungen zu ihren Investoren nutzen können, was…
Innenarchitektur Trends, die 2020 auslaufen
Im Jahr 2019 sahen wir viele Trends in Sachen Innenarchitektur. Wir haben uns von dunklen Holzschränken von Grau verabschiedet. Aber jetzt ist es offiziell das Ende eines Jahrzehnts des Designs. Egal, ob Sie im Jahr 2020 eine größere Renovierung planen oder ein neues Haus kaufen, es ist wichtig, dass die Räume nicht so aussehen, als kämen sie vom letzten Jahrzehnt. Hier sind die Einrichtungstrends und -stile, die im Jahr 2020 aktuell werden. Innenarchitektur Trends im Jahr 2020 Die meisten Designer haben eine sehr starke Meinung über Neutrale. Wenn Sie also daran gedacht haben, das müde graue Sofa zu ersetzen, Ihre Wände neu zu streichen oder Ihr Bettzeug aufzurüsten, ist dies eine gute Ausrede, um nicht lange nachzudenken. Jeder, der zu viel Zeit damit verbringt, seine komplett weißen Küchen zu reinigen, wird begeistert sein, dass dieser Look nicht mehr lange beliebt sein wird. Stattdessen werden farbige Schränke, dynamische Steintheken und gemusterte…
Immobilien über die Feiertage verkaufen?
Feiertage sind die schönste Zeit des Jahres, aber wahrscheinlich nicht, um Ihr Haus auf den Markt zu bringen. Oder vielleicht doch? Immobilien über die Feiertage verkaufen? Während die Daten zeigen, dass die wärmeren Frühjahrsmonate die beste Zeit sind, um Ihr Haus zu verkaufen, ist das nicht unbedingt für jede Immobilie der Fall. Wenn alles, was Sie zu Weihnachten wollen, der perfekte Käufer ist, könnten Sie in diesem Jahr Ihren Wunsch bekommen. „Wenn Sie erwägen, Ihr Haus in den kommenden Wochen oder möglicherweise Anfang 2020 aufzulisten, gibt es mehrere Faktoren, die beachtet werden müssen,“ erzählt Geschäftsführer der Publity AG Thomas Olek. „Es gibt keinen schlechten Monat auf der Liste, aber es gibt einen schlechten Tag. Die besten Tage, um ein Haus aufzulisten, sind Dienstag, Mittwoch und Donnerstag, weil die an einem Montag aufgelisteten Häuser im Allgemeinen nicht viele Views online bekommen, bis später in der Woche und die am Freitag aufgelisteten…
Marktentwicklung von Luxushäusern
Luxushäuser – Eine Wunschvorstellung ist es in Top Lagen herrschaftlich zu wohnen. Vor allem in Luxushäusern mit neumoderner Architektur und restaurierten Altbauten. Die Nachfrage ist jedoch hoch und das Angebot begrenzt. Am häufigsten lassen sich derartige Immobillien in den Städten: Hamburg, München, Köln, Berlin, Frankfurt, Düsseldorf und Stuttgart. Renommierte Makler wie Engel Völkers sehen die obersten 5% eines Marktes als Luxusmarkt an. Jede Stadt hat einen Luxusmarkt in denen mit unterschiedlichen Summen eingestiegen werden kann. Um diese begehrten Luxusobekte zu finden, hat Thomas Olek, Vorstand der publity AG, ein research Tool entwickelt, welches einem bei der Immobiliensuche hilft. Das publity resaearch Tool ermöglicht es uns virtuell in die Städte zu reisen und Immobilien zu begutachten und wichtige Daten und Informationen zu den Objekten zu erhalten. Schwankungen in den Spitzensegmenten bei Luxushäusern Im Jahr 2018 wurden die Spitzenpreise des Vorjahres in sechs der sieben Städte nicht erreicht. Einzig in Berlin wurde…
Zwei kritische Fragen für Immobilien Investoren
Die Investition in Immobilien kann ein spannendes und lohnendes Unterfangen sein. Es gibt viele Faktoren, die berücksichtigt werden müssen, um in die richtige Richtung zu starten. Wenn Sie sich diese Fragen stellen, werden Sie Ihre Chancen für den Erfolg von Immobilieninvestitionen maximieren. Vier kritische Fragen vorab Habe ich die Zeit und das Fachwissen, ein aktiver Investor zu sein, oder wäre es sinnvoller, ein passiver Investor zu sein? Immobilieninvestoren können Sie in zwei Kategorien einteilen: aktiv und passiv. „Beide Ansätze können Ihnen helfen, zusätzliches Einkommen zu verdienen und langfristiges Vermögen aufzubauen. Abhängig von Ihren Zielen und ein paar anderen Schlüsselfaktoren wird jedoch ein Weg für Sie besser geeignet sein als der andere,“ so Immobilienexperte Thomas Olek. sagt Thomas Olek, Experte für Projektmanagement im Immobiliensektor. In Anbetracht Ihres Lebensstils, Ihrer Verpflichtungen und Zeitvorgaben wird es Ihnen helfen, die beste Option zu finden. Wenn Ihnen die Idee gefällt, Immobilien zu beschaffen, die Finanzierung…
Warum DIY eine schlechte Idee ist
Hier ist ein kurzer Tipp für alle, die versuchen, ein DIY Projekt schnell abzuschließen: Schritt Eins: Öffnen Sie Ihre Brieftasche und engagieren Sie Profis. Herzlichen Glückwunsch! Sie sind fertig. Warum DIY eine schlechte Idee ist Im Fernsehen und in sozialen Medien sehen DIY-Projekte so einfach aus. Und das sind sie, wenn man ein Experte ist. In den meisten Fällen sind die Menschen völlig unrealistisch, wenn es um die Aspekte des DIY geht. „Eine größere Küchenrenovierung kann nicht in ein oder zwei Wochen abgeschlossen werden. Also, was versuchen wir hier zu beweisen,“ fragt Thomas Olek, Experte für Projektmanagement von großen Immobilienkomplexen und Immobilieninvestments. Selbst einfache Projekte können schrecklich falsch laufen. Vorhänge aufzuhängen ist einfach, oder? Nicht immer. „Ich habe online ein paar DIYs nachgeschlagen und mich entschieden, Halterungen, Klebeband und eine Vorhangstange zu kaufen, um die Vorhänge an meiner Betondecke zu befestigen. Das erzählte mir ein Bekannter neulich“, so der Immobilienexperte…
Das höchste modulare Hotel der Welt
Wenn sich die Türen im Herbst 2020 öffnen, wird das 65 Millionen Dollar teure, 168 Zimmer umfassende, 26-stöckige AC Hotel New York NoMad das höchste modulare Hotel der Welt sein. Das höchste modulare Hotel der Welt Das derzeit im Bau befindliche Hotel verfügt über vorgefertigte Hotelzimmereinheiten, die auf dem Gelände des Hotels ankommen (vollständig fertiggestellt), bevor sie mit einem Kran nach dem anderen an ihren Platz gehoben werden. Jedes Stahlmodul enthält ein komplett ausgestattetes Gästezimmer – vorlackiert, dekoriert und mit Betten, Bettwäsche, Bodenbelägen und sogar Toilettenartikeln ausgestattet. „Das Dach und die Dachbar des Hotels sind ebenfalls in Modulbauweise konzipiert, während die öffentlichen Bereiche des Hotels, wie Restaurant und Lobby, nach traditionellen Methoden gebaut werden,“ so Immobilienexperte Thomas Olek. „Vollständig fertiggestellte Hotelzimmer-Module überqueren per Containerschiff den Atlantik von Polen nach New York Harbor,“ sagt Thomas Olek, Experte für Projektmanagement im Immobiliensektor. Marriott kooperierte mit dem renommierten Architekturbüro Danny Forster & Architecture,…
So überwinden Investoren die nächste Rezession
Eine der Fragen, die ich im letzten Jahr am häufigsten erhalten habe, ist: „Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in Immobilien zu investieren, mit all den Gerüchten von Rezession und dem Platzen der Immobilienblase?“ Sieben Möglichkeiten, die Rezession zu überwinden „Wenn alles in der Welt im Augenblick geschieht, von den Handelskriegen zu Brexit etc., ist es kein Wunder, dass Investoren und mögliche Eigenheimkäufer besorgt sind und einen teuren Fehler mehr denn je vermeiden möchten,“ so Immobilienexperte und Geschäftsführer der Publity AG Thomas Olek. Hier sind neun Strategien und Dinge, an die man sich erinnern sollte, um Investoren zu helfen, in der nächsten Rezession zu gewinnen: 1. Grundlagen sind immer wichtig. Sie haben wahrscheinlich gehört, dass Investoren beim Kauf Geld verdienen, nicht beim Verkauf, die Immobilie, und das ist besonders wichtig, wenn es wirtschaftliche Unsicherheit gibt. Vieles an der Spitze des Marktzyklus wird Ihre Investition schützen, wenn und wann eine Marktkorrektur…
Staat gibt Erlaubnis für Grundsteuer – Reform
Obwohl es lange dauerte, hat der Bundesrat der Erneuerung des Grundsteuer – Gesetzes zugestimmt. Die Länderkammer entschied sich mehrheitlich für die Erneuerung. Somit sicherten sich die Kommunen für das Jahr 2020 die Immobilien Grundsteuer, welche jedes Jahr bis zu 14 Milliarden Euro Ertrag bringt. Nachdem die FDP und die Grünen im Oktober zugesagt hatten ging die Reform im Bundestag durch. Um die Mehrheit zu erlangen, musste die große Koalition der Grundgesetzesänderung zustimmen, da das Zwei-Drittel Prinzip gilt. Parteifunktionäre auf Bundesebene waren bei der Ausarbeitung des Gesetzes beteiligt, weshalb es sich bei der Abstimmung nur um eine formale Angelegenheit handelte. Grundsteuer – alte Messwerte sind ein Problem Auf Grund von alten Messwerten wurde die Neuvermessung bis Ende dieses Jahres vom Bundesverfassungsgericht eingefordert. Nach dem der Bundesfinanzminister Olaf Scholz (SPD) die Steuer nach Bodenwert und Miete zu berechnen vorschlug, wurde es angenommen. „Für die Realisierung des Vorschlags, müssen 36 Millionen Grundstücke und…
Alter Mietspiegel kein Grund zur Mieterhöhung
Um eine begründete Mieterhöhung durchzusetzen reicht ein 20 Jahre alter Mietspiegel nicht aus, das hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt entschieden. Begründet wurde das Urteil mit dem Umstand, dass Mieter nicht ablesen können, ob die Erhöhung berechtigt sei oder nicht. Somit sind Mieterhöhungen automatisch unwirksam. Thomas Olek von der Publity AG:„Mieterhöhungen sollten nicht nur gewinn-orientiert, sondern auch für die Mieter nachvollziehbar und rechtlich begründet sein“. Zur Rechtsprechung kam es, nachdem dem sich eine Magdeburgerin Anfang 2017 durch die Instanzen geklagt und nun letztendlich Recht bekommen hatte. Der Mietspiegel der Stadt Magdeburg aus dem Jahr 1998 war keine ausreichende Begründung um die Miete der fast 80 Quadratmeter Wohnung um 60 Euro auf 360 Euro anzuheben. Auch wenn prinzipiell die Miete an die in der Gegend übliche Vergleichsmiete angepasst werden kann, vorausgesetzt es gab in den vorherigen 15 Monaten keine Mieterhöhung, so muss diese Maßnahme den Mietern nachvollziehbar erklärt werden. Das Gesetz empfiehlt…