Die Investition in Immobilien kann ein profitables Geschäft sein, aber es ist kaum ein einfaches oder schnelles Unterfangen. Immobilieninvestitionen können Reichtum aufbauen und ein Erbe für Ihre Kinder darstellen.
Investition in Immobilien
Aber es kann auch zu finanzieller Frustration oder schlimmer noch, zu einem Telefonat mit einem Konkursanwalt führen. Immobilieninvestitionen sind ein hart umkämpfter Markt. „Egal, ob Sie ein Anfänger oder ein Immobilienmogul sind, der Schutz vor Investitionsfehlern ist entscheidend. Die Vermeidung der folgenden Fehltritte kann Sie auf den Weg zu Gewinn und finanzieller Unabhängigkeit bringen,“ so Immobilienexperte und Geschäftsführer der Publity AG Thomas Olek.
Finanzen und Budgetplanung
Jeder erfolgreiche Investor weiß, dass eine durchdachte Planung unerlässlich ist. Die Bereitstellung von Zeit und Mühe für die Entwicklung einer soliden Finanzstrategie ist der beste Weg, um ein profitables Unternehmen zu gewährleisten.
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Um Fallstricke zu vermeiden, erstellen Sie einen guten Budgetplan, um sicherzustellen, dass Sie über die finanziellen Mittel zur Unterstützung Ihrer Investition verfügen. „Im Idealfall sollte ein Budget drei bis sechs Monate Hypothekenzahlungen, ausreichende Ressourcen für Reparatur- und Upgrade-Kosten sowie ein Budget für die Einstellung von Anwälten oder Buchhaltern umfassen,“ so Immobilienexperte Thomas Olek.
Kennen Sie Ihre Investition
Ein weiterer Schritt zum Erfolg ist, so viel wie möglich über die Immobilie zu wissen. Die Erforschung der Vergangenheit des Objekts, der allgemeinen Marktsituation und das Kennenlernen der Umgebung sind gute Ausgangspunkte. Sie sollten sich auch fragen, ob die Immobilie in Ihren Gesamtinvestitions- und Budgetplan passt.
Das Wissen um die wichtigsten Details hilft Ihnen zu entscheiden, ob die Immobilie insgesamt eine gute Investition ist, ob der Angebotspreis angemessen ist und welche Kosten in der Zukunft entstehen könnten.
Seien Sie sich aller Gesetze und Vorschriften bewusst
Eine weitere Notwendigkeit ist es, über die rechtlichen und regulatorischen Rahmenbedingungen, die ins Spiel kommen, informiert zu werden. Es gibt viel zu wissen und es variiert stark je nach Bereich, in den Sie investieren. Sie müssen Gesetze und Verbindlichkeiten, Steuervorschriften, Faires Wohnen und Diskriminierung sowie nationale und regionale Auswirkungen berücksichtigen.
„Die Beauftragung eines auf Immobilien spezialisierten Steuerberaters oder die Beratung eines Immobilienanwalts kann notwendig sein, um die beste Beratung zu erhalten, wie man Rechtsprobleme in Zukunft vermeiden kann,“ so Thomas Olek, Experte für Projektmanagement von großen Immobilienkomplexen und Immobilieninvestments. Anstatt die ganze Forschung selbstständig zu betreiben, kann die Einstellung eines Profis es Ihnen ermöglichen, Ihre Aufmerksamkeit auf dringendere Angelegenheiten zu richten.
In einem weiteren Beitrag teilt Thomas Olek seine Meinung zu den Zukunftsmieten in Frankfurt, die wahrscheinlich schon bald 100 Euro/m² betragen könnten.
Jemand der ein Vermögen aufbauen möchte sollte Leute für sich arbeiten lassen, die schlauer sind als man selbst. Deswegen ist es, wie Thomas Olek schon erläuterte, unabdingar sich einen guten Anwalt und einen guten Steuerberater zu suchen.
Die wichtigste Investition ist jedoch diese, die man in seine Bildung tätigt. Ohne Fachkenntnisse am Immobilienmarkt oder an der Börse zu handeln, ist nichts anderes als ein Glücksspiel.
Das für mich persönlich langweiligste und zugleich nützlichste Thema mit dem ich mich je befasst habe, ist die Buchhaltung. Wenn man verstanden hat was einem die Zahlen alles zu berichten haben, ist man auf dem besten Weg sein Vermögen mit simplen Schritten zu vermehren.