Publity AG: Die teuersten Länder 2020
Denken Sie gerade über einen Umzug oder ihren Ruhestand in Europa nach? Seien Sie lieber vorsichtig, wenn Sie überlegen, welches Land Sie wählen sollten, jetzt, da neun von ihnen es auf die Liste der 20 teuersten Länder der Welt geschafft haben, in denen sie leben. Die Publity AG offenbart die teuersten Länder in 2020, in denen das wohnen weitaus teurer ist als in anderen.
Erneute Vertragsverlängerung bei Büroimmobilie Quattrium
Die publity AG, ein auf Büroimmobilien in Deutschland fokussierter Investor und Asset Manager, hat bei der knapp 28.000 Quadratmeter großen Büroimmobilie Quattrium in Ratingen bei Düsseldorf erneut einen Vermietungserfolg erzielt. Es konnte nun der Mietvertrag mit der NetConnect Germany GmbH & Co. KG mit Wirkung zum 1. Januar 2021 für weitere drei Jahre verlängert werden. Die Gesellschaft mit dem Fokus auf die operative Abwicklung der Marktgebietskooperation verschiedener Partner auf dem deutschen Erdgasmarkt nutzt somit auch künftig eine Fläche von gut 1.500 Quadratmetern im Objekt. Sowie 37 der insgesamt 600 zur Immobilie gehörenden Stellplätze. publity hatte das Quattrium in 2016 im Rahmen eines Asset-Management-Vertrages erworben und bereits erfreuliche Asset-Management-Erfolge bei der in 1993 errichteten fünfgeschossigen Büroimmobilie erzielt. Frank Schneider, COO von publity: „Dies ist bereits die zweite Mietvertragsverlängerung, die wir innerhalb kurzer Zeit beim Quattrium erzielt haben. Neben unserem erfolgreichen Asset Management wirkt sich die Qualität der Immobilie mit ihrer…
publity: Kauf von Westend Carree
Die publity AG, ein auf Büroimmobilien in Deutschland fokussierter Investor und Asset Manager, erweitert das in ihrer Tochtergesellschaft PREOS Real Estate AG gebündelte eigene Immobilienportfolio. Der Kaufvertrag für das Westend Carree in Frankfurt am Main wurde nun notariell beurkundet. Das Closing der Transaktion wird Ende Januar erwartet. Über Details zum Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die moderne Immobilie in direkter Nachbarschaft zur Frankfurter Innenstadt verfügt über eine Mietfläche von insgesamt 30.550 Quadratmetern und einen diversifizierten Mietermix aus renommierten nationalen und internationalen Mietern, darunter unter anderem das Max-Planck-Institut und die Investmentbank Natixis. Das Objekt ist zu 91 Prozent vermietet, die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) beläuft sich auf rund 4 Jahre. Das Westend Carree wurde 1987 bis 1989 erbaut und in den Jahren 2009 und 2010 umfassend saniert. Das markante Gebäude mit seiner Fassade aus Glas und Naturstein und begrünten Innenhöfen besteht aus drei Gebäudeteilen mit jeweils sechs bis acht…
Wie ein Innenarchitekt Ihnen Geld spart
Wie die Arbeit mit einem Innenarchitekt Ihnen helfen kann, Geld für Renovierungen zu sparen und den Wert eines Hauses zu erhöhen. Ein Innenarchitekt ist goldwert Immobilieninvestitionen sind die bei weitem teuersten, die die meisten Menschen in ihrem Leben tätigen werden. Jeder ausgegebene Euro ist eine Investition nicht nur in Geld, sondern auch in Zeit und Energie. Daher fragen sich viele Hausbesitzer, ob es finanziell tragbar oder sogar klug ist, einen Innenarchitekten zu beauftragen. Nehmen die Honorare am Ende einen zu großen Prozentsatz des Gesamtbudgets ein, um den Einsatz eines Innenarchitekten wirklich lohnenswert zu machen? „Die Antwort ist ein klares Nein. Jeder mit einem realistischen Budget sollte einen Innenarchitekten einstellen, idealerweise gleich zu Beginn eines Projekts,“ sagt Thomas Olek, Experte für Projektmanagement im Immobiliensektor. Ein Innenarchitekt kann auch bei der Angebotsabgabe und den Verhandlungen helfen. Mit ihrer Erfahrung sind Hausbesitzer in der Lage, Angebote mit exakten Materialzugaben einzuholen, so dass es…
publity AG – Thomas Olek: Fragwürdige Klauseln bei Maklerverträgen
Thomas Olek – publity AG klärt auf: Achten Sie beim Immobilienverkauf auch auf fragwürdige Klauseln bei Maklerverträgen, diese können mitunter sehr teuer werden. Thomas Olek, sie wollen ihre Immobilie verkaufen, dazu beauftragen sie meistens einen Immobilienmakler, und schließen mit diesem einen Vertrag ab. Wie alle Verträge, enthalten auch diese Verträge Klauseln, die z.B. den Vertrag auch automatisch verlängern. Häufig sind diese Maklerverträge zwar befristet, aber häufig mit der Verlängerungsklausel.
Publity AG über Gemeindeentwicklung
Die Publity AG über Gemeindeentwicklung: Immobilienfachleute haben persönliche Beziehungen zu ihren Heimatstädten und den umliegenden Gemeinden. Wir müssen wissen, was mit den Stadtverwaltungen, Nachbarschaften, örtlichen Schulen und nahe gelegenen Unternehmen geschieht. Publity AG über Gemeindeentwicklung Als Immobilienmakler mit fundierten lokalen Kenntnissen sind wir in der einzigartigen Lage, beim Aufbau einer besseren Gemeinschaft zu helfen. Glauben Sie nicht, dass Sie keinen Unterschied machen können, wenn Sie nicht in einer Machtposition in der Stadtverwaltung sind. Wenn Sie einen Abend, einen Nachmittag oder sogar ein paar Stunden im Monat für die ehrenamtliche Arbeit aufbringen können, könnten Sie sich selbst überraschen, was Sie erreichen können und wie gut Sie sich dabei fühlen werden. Wo soll man anfangen? „Gute Quellen für Freiwilligeneinsätze, bei denen die Fähigkeiten von Immobilienfachleuten besonders wertvoll sind, sind der Rat für Wohnimmobilien. Prüfen Sie die Möglichkeit, einem Ausschuss beizutreten, der die Abteilungen für Zonierung, Planung oder Wohnungsbau in Ihrer Stadt unterstützt.…
publity AG – Thomas Olek: Neue Pläne für eine Bodenwertzuwachssteuer
publity AG – Thomas Olek: Die SPD präsentiert immer wieder neue Ideen und Vorschläge, die nicht nur bei der Bevölkerung für Kopfschütteln sorgt. Rechtsanwalt Dr. Florian Toncar, Mitglied des Deutschen Bundestages; Parlamentarischer Geschäftsführer der FDP-Bundestagsfraktion. Mitglied im Finanzausschuss des Deutschen Bundestages und finanzpolitischer Sprecher der Fraktion der Freien Demokraten kritisiert die aktuellen Pläne der SPD zur Bodenwertzuwachssteuer: „Jetzt werden Grundstückseigentümer pauschal als Spekulanten diffamiert und mit einer neuen Steuer bedroht“. SPD-Chef Norbert Walter-Borjans hatte angesichts der Mietenexplosion in den Ballungszentren diese neue Bodenwertzuwachssteuer ins Gespräch gebracht. Thomas Olek: Bodenwertzuwachssteuer auf Parteitag der SPD beschlossen SPD-Chef Norbert Walter-Borjans hat seine umstrittenen Vorstellungen einer Bodenwertzuwachssteuer präzisiert. „Wir wollen nicht mehr und nicht weniger, als dass Grundbesitzer, die ohne eigenes Zutun durch die Umwidmung von Flächen in Bauland zu Multimillionären werden, ihrer Kommune einmalig einen Teil davon abgeben müssen“, sagte Walter-Borjans dem „Handelsblatt“. Zuvor hatte Walter-Borjans Bundesvorsitzender der SPD, den Zeitungen der Funke-Mediengruppe…
Was ist eine rent-to-own Immobilie?
rent-to-own: Wie der Name schon sagt, ist es eine Mietwohnung oder ein Haus, das Sie für eine bestimmte Zeit mieten, bevor Sie die Option erhalten, es zu kaufen. Obwohl die spezifischen Bedingungen der einzelnen Verträge unterschiedlich sein können, kann ein Teil Ihrer bisherigen Mietzahlungen auf Ihre Anzahlung angerechnet werden, sobald Sie bereit sind, das Haus zu kaufen. rent-to-own Immobilien Wenn sich dieses Szenario zu gut anhört, um wahr zu sein, ist es leider in der Regel auch so. „Nur wenige Vermieter wollen das Risiko eingehen, dass ihr Mieter sich am Ende entscheidet, das Haus nicht zu kaufen, daher ist diese Art von Vertrag normalerweise nur in heruntergekommenen Märkten zu sehen, oder in Gegenden, in denen es schwierig sein kann, eine Miete zu bezahlen, ohne dem Mieter einen zusätzlichen Anreiz zu geben,“ sagt Thomas Olek, Experte für Projektmanagement im Immobiliensektor. Wie der Vertrag funktioniert: Mietoption vs. Mietkaufverträge Wenn Sie jedoch das…
Publity AG: In Renditeobjekte investieren
Jeder Investor stellt sich die gleiche Frage: Was ist das sicherste, renditestärkste und steuerlich günstigste Anlagevehikel? Thomas Olek, Immobilienexperte und Geschäftsführer der Publity AG, über die Investition in Renditeobjekte. Publity AG: In Renditeobjekte investieren Es wird nicht viel Forschung benötigen, bevor Sie die profitable Investitionsnische der einkommensgenerierenden Immobilien finden. Die Vorteile dieser Anlagemöglichkeit sind so dramatisch, dass es offensichtlich wird, wie Immobilien so viel Wohlstand erzeugen. Warum in einkommensgenerierende Immobilien investieren? Wir kommen sofort zur Sache: Mietobjekte können Ihnen Geld einbringen und gleichzeitig Geld sparen. „Das können nicht viele andere Investitionen. Unter anderem ist die Anlage in Renditeobjekte eine äußerst flexible Vermögensbildungsstrategie, die Ihnen im Vergleich zu traditionellen Anlagen wie Aktien, Anleihen und Investmentfonds viel mehr Kontrolle über das Ergebnis geben kann,“ erzählt Geschäftsführer der Publity AG Thomas Olek. Sie haben schon alles über passives Einkommen gehört. „Es ist ein Schlagwort, das seine Resonanz nicht verloren hat, da es die…
Kommunikation ist der Schlüssel zum Erfolg
Die gute Nachricht ist, dass Kommunikation wie ein Lächeln das Potential hat, den Unterschied zu machen. Als Immobilienmakler kann man es einfach nicht übertreiben. Außerdem ist die Kommunikation bei den heutigen, technologischen Vorteilen (natürlich hat jeder ein Telefon in der Tasche) im Wesentlichen kostenlos. Kommunikation ist der Schlüssel zum Erfolg Warum also mit der Kommunikation geizig sein? Die Erwartungen Ihrer Kunden und potenziellen Kunden sind hoch. Vor, während und nach einer Transaktion gibt es nichts Kritischeres als Kommunikation. Ehrlich gesagt, und nochmal gesagt, man kann es nicht übertreiben. Kommunizieren ist ‚critical‘ „Wollen Sie wissen, wie Sie die Kundenzufriedenheit steigern können? Wollen Sie wissen, wie Sie mehr Empfehlungen erhalten? Wollen Sie wissen, wie Sie mehr Fünf-Sterne-Bewertungen erhalten? Die Antwort lautet: kommunizieren.“ sagt Thomas Olek, Experte für Projektmanagement im Immobiliensektor. Vor, während und nach einer Transaktion ist die Kommunikation mit Ihrem Kunden entscheidend für Ihren Erfolg als Agent. Ihr Kunde ist in…