Zwei kritische Fragen für Immobilien Investoren
Die Investition in Immobilien kann ein spannendes und lohnendes Unterfangen sein. Es gibt viele Faktoren, die berücksichtigt werden müssen, um in die richtige Richtung zu starten. Wenn Sie sich diese Fragen stellen, werden Sie Ihre Chancen für den Erfolg von Immobilieninvestitionen maximieren. Vier kritische Fragen vorab Habe ich die Zeit und das Fachwissen, ein aktiver Investor zu sein, oder wäre es sinnvoller, ein passiver Investor zu sein? Immobilieninvestoren können Sie in zwei Kategorien einteilen: aktiv und passiv. „Beide Ansätze können Ihnen helfen, zusätzliches Einkommen zu verdienen und langfristiges Vermögen aufzubauen. Abhängig von Ihren Zielen und ein paar anderen Schlüsselfaktoren wird jedoch ein Weg für Sie besser geeignet sein als der andere,“ so Immobilienexperte Thomas Olek. sagt Thomas Olek, Experte für Projektmanagement im Immobiliensektor. In Anbetracht Ihres Lebensstils, Ihrer Verpflichtungen und Zeitvorgaben wird es Ihnen helfen, die beste Option zu finden. Wenn Ihnen die Idee gefällt, Immobilien zu beschaffen, die Finanzierung…
Immobilienbranche: Tipps für Finanzinvestoren
Thomas Olek arbeitet seit langer Zeit mit Finanzinvestoren im Immobiliensektor zusammen. Gute Investitionsprojekte sind im mitteleuropäischen Land nicht leicht zu finden: Es gibt nicht genügend Projekte, um die Investitionsnachfrage zu decken, und lokale, professionelle Entwickler können es sich inzwischen auch leisten, wählerisch zu sein, mit wem sie zusammenarbeiten wollen. Immobilienbranche: Tipps für Finanzinvestoren Die meisten Projekte sind Wohnungsbauprojekte, die durchschnittlich 3 Mio. bis 50 Mio. € benötigen und 18 bis 36 Monate dauern. In der Regel investieren Bauherren keine Eigenmittel in ein Projekt, sondern erhalten die Finanzierung aus zwei Quellen: Bankkrediten und Investorenkapital. Investitionen in Deutschland sind sicher Viele Experten gehen davon aus, dass eine Preisanpassung in den Märkten der Welt zu erwarten ist. Daher ist es für Finanzinvestoren sinnvoll, in Ländern zu investieren, die am besten vor ungünstigen Marktsituationen geschützt sind, und Deutschland ist eines davon. Ich sehe drei Vorteile, die Deutschland hat: eine Fülle von gut ausgebildeten Fachkräften; reibungslose…
Warum DIY eine schlechte Idee ist
Hier ist ein kurzer Tipp für alle, die versuchen, ein DIY Projekt schnell abzuschließen: Schritt Eins: Öffnen Sie Ihre Brieftasche und engagieren Sie Profis. Herzlichen Glückwunsch! Sie sind fertig. Warum DIY eine schlechte Idee ist Im Fernsehen und in sozialen Medien sehen DIY-Projekte so einfach aus. Und das sind sie, wenn man ein Experte ist. In den meisten Fällen sind die Menschen völlig unrealistisch, wenn es um die Aspekte des DIY geht. „Eine größere Küchenrenovierung kann nicht in ein oder zwei Wochen abgeschlossen werden. Also, was versuchen wir hier zu beweisen,“ fragt Thomas Olek, Experte für Projektmanagement von großen Immobilienkomplexen und Immobilieninvestments. Selbst einfache Projekte können schrecklich falsch laufen. Vorhänge aufzuhängen ist einfach, oder? Nicht immer. „Ich habe online ein paar DIYs nachgeschlagen und mich entschieden, Halterungen, Klebeband und eine Vorhangstange zu kaufen, um die Vorhänge an meiner Betondecke zu befestigen. Das erzählte mir ein Bekannter neulich“, so der Immobilienexperte…
Das höchste modulare Hotel der Welt
Wenn sich die Türen im Herbst 2020 öffnen, wird das 65 Millionen Dollar teure, 168 Zimmer umfassende, 26-stöckige AC Hotel New York NoMad das höchste modulare Hotel der Welt sein. Das höchste modulare Hotel der Welt Das derzeit im Bau befindliche Hotel verfügt über vorgefertigte Hotelzimmereinheiten, die auf dem Gelände des Hotels ankommen (vollständig fertiggestellt), bevor sie mit einem Kran nach dem anderen an ihren Platz gehoben werden. Jedes Stahlmodul enthält ein komplett ausgestattetes Gästezimmer – vorlackiert, dekoriert und mit Betten, Bettwäsche, Bodenbelägen und sogar Toilettenartikeln ausgestattet. „Das Dach und die Dachbar des Hotels sind ebenfalls in Modulbauweise konzipiert, während die öffentlichen Bereiche des Hotels, wie Restaurant und Lobby, nach traditionellen Methoden gebaut werden,“ so Immobilienexperte Thomas Olek. „Vollständig fertiggestellte Hotelzimmer-Module überqueren per Containerschiff den Atlantik von Polen nach New York Harbor,“ sagt Thomas Olek, Experte für Projektmanagement im Immobiliensektor. Marriott kooperierte mit dem renommierten Architekturbüro Danny Forster & Architecture,…
So überwinden Investoren die nächste Rezession
Eine der Fragen, die ich im letzten Jahr am häufigsten erhalten habe, ist: „Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in Immobilien zu investieren, mit all den Gerüchten von Rezession und dem Platzen der Immobilienblase?“ Sieben Möglichkeiten, die Rezession zu überwinden „Wenn alles in der Welt im Augenblick geschieht, von den Handelskriegen zu Brexit etc., ist es kein Wunder, dass Investoren und mögliche Eigenheimkäufer besorgt sind und einen teuren Fehler mehr denn je vermeiden möchten,“ so Immobilienexperte und Geschäftsführer der Publity AG Thomas Olek. Hier sind neun Strategien und Dinge, an die man sich erinnern sollte, um Investoren zu helfen, in der nächsten Rezession zu gewinnen: 1. Grundlagen sind immer wichtig. Sie haben wahrscheinlich gehört, dass Investoren beim Kauf Geld verdienen, nicht beim Verkauf, die Immobilie, und das ist besonders wichtig, wenn es wirtschaftliche Unsicherheit gibt. Vieles an der Spitze des Marktzyklus wird Ihre Investition schützen, wenn und wann eine Marktkorrektur…
Drei Tipps für dein erfolgreiches Immobiliengeschäft
Du wachst nicht jeden Morgen mit der Absicht oder dem Wunsch auf, zu erfolglos zu bleiben. Das ist einfach nicht die Art und Weise, wie wir als Menschen arbeiten. Und doch sehe ich weiterhin viele Immobilienunternehmer, die darum kämpfen, erfolgreiches Immobiliengeschäft aufzubauen und gleichzeitig ein Leben zu führen, das ihnen Spaß macht. Dein erfolgreiches Immobiliengeschäft Es ist wichtig zu erkennen, dass Sie als Immobilienverkäufer ein Lifestyle-Unternehmer sind. Sie haben vielleicht keinen Laptop-Lebensstil, bei dem Sie Ihr Unternehmen von einer exotischen Insel aus führen, aber viele von uns haben die gleiche Freiheit und Flexibilität, ein Unternehmen um ein Leben herum zu gestalten und zu betreiben, das wir lieben. Du kannst dein eigener Chef sein, und du hast unbegrenztes Einkommenspotenzial. Und du hast die Freiheit, deinen Tag zu gestalten wie du willst. 1. Ausrichtung Hast du eine klare Vorstellung davon, was du erreichen willst? Sie, Ihre Beziehungen, Ihre Gesundheit, Ihre Kunden, Ihre…
Heimwerker Trends für das Jahr 2020
Die Welt verändert sich. Und wir verändern uns mit ihr. Junge Generationen von Hausbesitzern und Mietern haben eine ganz neue Interpretation, was Heimwerker sein bedeutet. Heimwerker: Wie Millennials sich sehen Käufer sind auf der Suche nach Hilfe. „Für Heimwerker ist die Reise des Käufers nicht nur „wo finde ich das?“, sondern vor allem „wie mache ich das?“, so Immobilienexperte und Geschäftsführer der Publity AG Thomas Olek. Da sich die Millennials zu führenden Heimwerkerinnen und Heimwerkern entwickelt haben, sind sie informationsgierig geworden. Es ist der Grund, warum Sie eine große Auswahl an Heimwerker-Videos auf den Seiten von Einzelhändlern und Herstellern finden, für diejenigen, die vielleicht vor dem Kauf recherchieren möchten, und das, was sie im Ladengang gehört haben, verstärken. Der mobile Vertrieb wächst „Einkaufen über mobile Geräte wächst rasant und muss eine Hauptstrategie im Einzelhandel sein“, so Immobilienexperte Thomas Olek. Die Käufer wollen die Bequemlichkeit, sich unterwegs über Produkte zu informieren,…
Drei neue Technologie-Trends für Immobilienbesitzer
Die gewerbliche Immobilienbranche ist in eine neue Phase der Technologieeinführung eingetreten. Der Fokus liegt immer weniger darauf, zu beweisen, dass Technologie–Trends in kleinen Umgebungen funktionieren. Stattdessen sind die Eigentümer daran interessiert, sich auf Portfolioebene zu bewegen, indem sie Erfolgstechnologien frühzeitig strategisch skalieren. Drei neue Technologie-Trends Das ist einfacher gesagt als getan. Vermieter wissen besser als alle anderen, dass so sehr sie auch die Konsistenz in ihrem Portfolio beibehalten möchten, jeder physische Vermögenswert, Markt und Immobilientyp unterschiedlich ist. Was an einem Ort funktioniert, ist nicht garantiert, dass es woanders auch funktioniert. 1. Business Intelligence Obwohl gewerbliche Immobilien schon immer datengesteuert waren, war die Aggregation und Analyse von Daten in großem Maßstab eine ständige Herausforderung, da jedes Geschäft und jeder Leasingvertrag auf unterschiedlichen Tabellenkalkulationen untergebracht war. Es wurde immer wieder gesagt: Wenn es um Leasing, Immobilienauflistung und Transaktionstracking geht, liegt das Problem nicht in der Verfügbarkeit von Daten, sondern darin, alle separaten…
Vorzeitiger Ruhestand durch Immobilieninvestitionen
Immobilieninvestitionen können ein schwieriges Geschäft sein, aber wenn es richtig gemacht wird, kann es sich für Sie und Ihr Rentenkonto lohnen. Ob Sie nun an eine Investition in eine Immobilie denken oder bereits einige Immobilien im Visier haben, mit den richtigen Schritten ist es möglich, ein erfolgreiche Vorruhestandskasse aufzubauen. Vorzeitiger Ruhestand durch Immobilieninvestitionen 1. Etablierung einer finanziellen Unabhängigkeit. Es kann schwierig sein, vorzeitig in Rente zu gehen, wenn man noch die Schuldenlast hat. Der erste Schritt zur vorzeitigen Pensionierung ist, sicherzustellen, dass Sie schuldenfrei sind oder so wenig Schulden wie möglich haben. Ergreifen Sie Maßnahmen zur Verwaltung Ihrer Ausgaben, wie z.B. die Begrenzung von Einkäufen in hohen Beträgen und die Vermeidung von Gebühren oder die Aufnahme von Darlehen für Projekte oder Gegenstände, die Sie möglicherweise nicht benötigen. 2. Achten Sie auf Ihr Einkommen. Der vorzeitige Ruhestand erfordert die Überwachung Ihres Einkommens. Ein erfolgreiches Portfolio reicht nicht aus, um sich frühzeitig…
Luxustrend: Investieren Sie in hohe Decken
Heutzutage könnte es sich nur noch um hohe Decken handeln. Die Deckenhöhe steht für Raffinesse, Exklusivität und Design-Flair, und das ist nicht die Grenze des erhöhten Nutzens, wie wir gleich sehen werden. Luxustrend: Investieren Sie in hohe Decken Aber zuerst ist es erwähnenswert, dass immer mehr Käufer nach hohen Decken in den Häusern suchen, die sie betrachten. Eine aktuelle Umfrage berichtete, dass zwei Drittel der Hauskäufer bereitwillig mehr Geld für ein Haus ausgeben würden, dessen Decken über Standardhöhe sind. „Einer der Gründe, warum Käufer und Mieter bereit sind, mehr zu bezahlen, kann der wissenschaftliche Beweis für die Auswirkungen hoher Decken auf das menschliche Gehirn sein,“ sagt Thomas Olek, Experte für Projektmanagement im Immobiliensektor. Insbesondere Studien der letzten zehn Jahre haben gezeigt, dass hohe Räume die Kreativität und das freie Denken fördern. Vor- und Nachteile Diese wachsende Präferenz für hohe Decken wird immer deutlicher, trotz einiger Nachteile von reichlich Raum. „Die…