Green Asset Manager – Die publity AG („publity“, ISIN DE0006972508) konzentriert sich im Zuge ihrer nachhaltigen Wachstumsstrategie noch stärker auf ihren Fokus als grüner Asset Manager. publity hat sich zum Ziel gesetzt, bis 2030 als Asset Manager mindestens 50 % ESG-konforme Gebäude zu verwalten und den Anteil langfristig auf 100 % zu erhöhen. Bereits heute verwaltet publity als Asset Manager die Green Buildings ihrer Kunden. Diese Objekte sind in den vergangenen Jahren mehrfach international hochkarätig für hohe ESG-Standards zertifiziert worden. publity wird ihre Geschäftstätigkeit künftig zudem auf „Green Advisory“ ausweiten und das Know-how für den ESG-konformem Umbau von Bestandsimmobilien an Kunden vermitteln.
Green Asset Manager – publity ESG-Strategie für Gewerbeimmobilien
Bei der ESG-Strategie für Gewerbeimmobilien verfolgt publity einen ganzheitlichen Ansatz. Dazu gehören Umweltschutzmaßnahmen wie beispielsweise Stromtankstellen für Elektroautos, schadstoffarme Heiz- und Kühlsysteme, der Einsatz erneuerbarer Energien sowie Wasser- und Abfallersparnis. Daneben spielen auch Dach- und Fassadenbegrünungen bis hin zu Bienenhaltung sowie Obst- und Gemüseanbau auf dem Dach eine zentrale Rolle. Für die Ausstattung der Büros sollen verstärkt heimische, nachhaltige und recycelte Materialien zum Einsatz kommen. Aber auch Objektsicherheit, Digitalisierung und soziale Arbeitsplatzgestaltung sind Teil der publity-Aktivitäten zur ESG-Ausrichtung von Objekten.
publity Nachhaltigkeitsstrategie – Nachhaltigkeitsziele
Im Rahmen ihrer Nachhaltigkeitsstrategie plant publity auch unternehmensintern ihren CO2-Fußabdruck um 50 % in den nächsten Jahren spürbar zu verringern. Bis 2030 strebt publity sogar an, vollständig klimaneutral zu werden. publity orientiert sich dabei an den 17 Nachhaltigkeitszielen der Vereinten Nationen und wird die Net Zero Asset Manager Initiative unterzeichnen. Die internationale Initiative mit mehr als 300 Asset Managern als Unterzeichner hat sich dazu verpflichtet, bis 2050 oder früher keine CO2-Emissionen mehr zu verursachen.
Green Asset Manager – Ausbau grüner Büroimmobilien
Stephan Kunath, CFO von publity: „Als Verwalter von Büroimmobilien in deutschen Metropolen haben wir eine große Verantwortung für die Umwelt und Menschen. Der Klimawandel ist längst real geworden. Wir sehen es deshalb als notwendig an, den Ausbau grüner Büroimmobilien voranzutreiben, damit die Lebensqualität der Städte erhalten bleibt. Zudem hat sich die Arbeitswelt in den vergangenen Jahren stark gewandelt, weshalb wir Büros zukunftsfähig, sozialverträglich und mit hohen digitalen Standards ausstatten müssen. Auch das ist ein wesentlicher Teil unserer ESG-Strategie. Mit der Neupositionierung zum grünen Asset Manager ergeben sich für uns neue Wachstumschancen, vor allem auch am internationalen Büroimmobilienmarkt.“
Centurion Tower – ganzheitliches ESG-Konzept
Die publity AG („publity“, ISIN DE0006972508) wird als Green Asset Manager den Centurion Tower in Frankfurt am Main in eine „grüne Immobilie“ transformieren und dazu ein ganzheitliches ESG-Konzept umsetzen. Dabei setzt publity auch auf einem Maßnahmenbündel auf, das bereits in den vergangenen Jahren zur signifikanten ESG-konformen Verbesserung der 16-stöckigen Frankfurter Büroimmobilie mit einer Mietfläche von 28.700 Quadratmetern geführt hat. publity plant u.a., gemeinsam mit Sempergreen die Fassade des Gebäudes begrünen zu lassen. Dabei soll die Fassade umfangreich mit Pflanzenpaneelen begrünt werden. Die Pflanzen der Begrünungswand nehmen pro Jahr 2,3 Kilogramm pro Quadratmeter CO2 auf und produzieren 1,7 Kilogramm Sauerstoff pro Quadratmeter. Darüber hinaus bietet die Pflanzenwand einen Kühlungseffekt von ungefähr 2 Grad Celsius. Mit der Begrünung wird somit die Luftverschmutzung gemindert, Lärm reduziert und das Klima allgemein verbessert. Die Flächenstruktur des Bürogebäudes wird auf moderne New Work-Konzepte ausgerichtet, die sich durch großflächige Arbeitsplätze mit hoher digitaler Ausstattung auszeichnen. Im Rahmen des New Work-Konzepts hat publity ein Musterbüro für moderne Bürogestaltungsmöglichkeiten im 6. Stock des Centurion Towers errichtet, um somit das Büro der Zukunft zu veranschaulichen. Neben der Fassadenbegrünung und der Fokussierung auf New Work-Konzepte erfolgen auch weitere ESG-Maßnahmen. Dazu zählen beispielsweise der Einsatz erneuerbarer Energien sowie Wasser- und Abfallreduktion oder schadstoffarme Heiz- und Kühlsysteme. Aber auch Bienenhaltung auf dem Gelände des Objekts und der Einsatz von heimischen, nachhaltigen und recycelten Materialien in der Büroausstattung spielen beim ESG-Konzept des Centurion Towers eine entscheidende Rolle.
Modernisierung von Büroimmobilien
Daneben erfolgt auch eine Anpassung der Mieterschaft mit Fokussierung auf nachhaltige Geschäftsmodelle. So hat publity bereits ab 2025 Mietverträge mit einigen neuen Mietern abgeschlossen, die sich u.a. auf nachhaltige Zukunftstechnologien konzentrieren. Dazu zählt u.a. das ESG-Unternehmen greeny+, das nachhaltige, vollautomatisierte Indoor-Pflanztürme zur autarken, CO2-armen Produktion von Gemüse, Kräutern, Obst und Pflanzen produziert. Die greeny+-Produkte werden u.a. auch für die Zubereitung von Speisen in der Kantine verwendet. Des Weiteren steht publity in Vertragsverhandlungen mit dem Elektroautohersteller Elaris, dessen E-Auto-Flotte für Carsharing im Centurion zur Verfügung stehen soll, sowie einem nachhaltigem Bio-Restaurant in Form eines FoodCourts und einem Fitnessstudio-Betreiber. Beide Flächen werden einen neuen, separaten Eingang von außen erhalten. Das Kommunikationsunternehmen Avaya und die KfW bleiben Mieter des Objekts, während das Mietverhältnis mit American Express noch bis Ende 2024 andauern wird.
publity unterstreicht mit dem Centurion-Projekt seine Expertise als Green Asset Manager und baut dabei auf seine langjährige Erfahrung in der Verwaltung und Modernisierung von Büroimmobilien auf. Der Centurion Tower wurde bereits in den vergangenen Jahren umfangreich ESG-konform modernisiert. So wurden u.a. Kühlsysteme modernisiert und Ladestationen für E-Autos geplant. Das Gebäude wurde zudem wegen seiner guten, digitalen Infrastruktur und seiner hohen Betriebssicherheit mehrfach zertifiziert.
Green Asset Manager – Fassadenbegrünung
Stephan Kunath, CFO von publity: „Der Centurion Tower wurde nach 30 Jahren auf aktuelle ESG-Standards angepasst und wird sich vollständig zur grünen Büroimmobilie wandeln. Neben Umweltmaßnahmen, wie der Fassadenbegrünung legen wir den weiteren Fokus auf innovative New Work-Konzepte und passen die Mieterstruktur an. Der Großteil der Mieter besteht ab 2025 somit aus ESG-konformen Unternehmen. Der Mietermix von nachhaltigen Unternehmen trägt nicht nur der publity ESG-Strategie Rechnung, sondern hat auch Vorteile für die Büronutzer. Büroangestellte können zum Beispiel während ihrer Mittagspause unkompliziert ins Fitnessstudio gehen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen, wodurch wiederum CO2-Einsparungen möglich sind.“
