Immobilieninvestitionen können ein schwieriges Geschäft sein, aber wenn es richtig gemacht wird, kann es sich für Sie und Ihr Rentenkonto lohnen. Ob Sie nun an eine Investition in eine Immobilie denken oder bereits einige Immobilien im Visier haben, mit den richtigen Schritten ist es möglich, ein erfolgreiche Vorruhestandskasse aufzubauen.
Vorzeitiger Ruhestand durch Immobilieninvestitionen
1. Etablierung einer finanziellen Unabhängigkeit.
Es kann schwierig sein, vorzeitig in Rente zu gehen, wenn man noch die Schuldenlast hat. Der erste Schritt zur vorzeitigen Pensionierung ist, sicherzustellen, dass Sie schuldenfrei sind oder so wenig Schulden wie möglich haben.
Ergreifen Sie Maßnahmen zur Verwaltung Ihrer Ausgaben, wie z.B. die Begrenzung von Einkäufen in hohen Beträgen und die Vermeidung von Gebühren oder die Aufnahme von Darlehen für Projekte oder Gegenstände, die Sie möglicherweise nicht benötigen.
2. Achten Sie auf Ihr Einkommen.
Der vorzeitige Ruhestand erfordert die Überwachung Ihres Einkommens. Ein erfolgreiches Portfolio reicht nicht aus, um sich frühzeitig aus dem Arbeitsmarkt zurückzuziehen.
Sobald Sie Ihre Schulden beglichen haben, ist es an der Zeit, sich Ihre laufenden Einnahmen und Ausgaben anzusehen.
3. Kennen Sie Ihre Mietobjektnummern.
Ein weiterer Schritt in Richtung Vorruhestand ist die Planung Ihrer Investition. Wenn Sie bereits Mietobjekte besitzen, wie viele haben Sie dann? Behalten Sie im Auge, wie viel jede Immobilie generiert, und setzen Sie sich ein Ziel für den Betrag, den Sie erreichen müssen.
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4. Finden Sie die richtigen Zahlen
Nachdem Sie alle Schulden beglichen, Ihr Einkommen im Griff haben und Ihre Vermögenswerte überprüft haben, ist es an der Zeit, sich Ihren Spielplan auszudenken. „Wie viele Immobilien benötigen Sie, um Ihre Ausgaben zu decken? Berücksichtigen Sie alles, was Sie für die Pflege Ihres persönlichen Lebens benötigen,“ so Thomas Olek, Experte für Projektmanagement von großen Immobilienkomplexen und Immobilieninvestments.
5. Investieren Sie wieder in Ihre Immobilien.
„Wenn Sie planen, mit Hilfe von Immobilieninvestitionen in den Ruhestand zu gehen, ist es für Ihren Lebensunterhalt unerlässlich, Ihre Immobilien unversehrt zu halten,“ so Immobilienexperte und Geschäftsführer der Publity AG Thomas Olek. Wenn Sie Ihre Immobilien nicht pflegen, wird Ihr Anlagepool nicht von Dauer sein. Um vorzeitig in Rente zu gehen, müssen Sie Geld in Ihre Investition investieren, um langfristig Geld zu verdienen.
6. Wählen Sie Ihre Immobilie mit Bedacht aus.
„Wählen Sie eine Immobilie aus, zu der Menschen umziehen, nicht weg von ihr. Wählen Sie ein Gebiet mit anständigen Schulen, einer guten Nachbarschaft und einem guten Immobilienwert. Stellen Sie auch sicher, dass es sich an einem Ort befindet, den Sie bei Bedarf leicht verkaufen können,“ sagt Thomas Olek, Experte für Projektmanagement im Immobiliensektor.
7. Überprüfen Sie Ihre Mieter.
Der letzte Schritt zur vorzeitigen Pensionierung ist die Auswahl zuverlässiger Mieter und die Festlegung Ihres Mietbedarfs. Bei der Wahl des Mietpreises ist es wichtig, ihn fair zu gestalten, sonst verpassen Sie vielleicht anständige Mieter.
